潘已经算是京城的地头蛇了，已经在本地经营发展将近10年，因此到了现在，等杨小姐她们到处找人盖公章走流程，出现一个强劲竞争对手的事情老潘肯定知道。
因此李达康估计，那什么地储中心领导找杨小姐的事情，应该是出于老潘他们的授意，是想用这样一种看上去比较文明的方式进行“劝退”。
杨小姐住得不远，她很快过来了，等她把更详细的过程一说，更加印证了李达康的猜测。
于是在听完杨小姐的整个复述后，李达康嘴角挂起一丝冷笑：
“杨小姐，你是说地储中心的一位周副主任找到你是吧？既然说酒厂那块地可能不行，那他有没有说，让我们去投哪块地呢？”
“这……”
杨小姐左右看看，然后对曾老师说道：“曾小姐，您电脑上有没有规划图？”
“有有。”
于是三个人很快凑到曾老师的电脑面前，当杨小姐指着整体规划图上的一个区域，李达康当时就睁大眼睛，并且产生一种荒谬的感觉。
旺达广场！
杨小姐手指的那个地方，正是真实历史中朝阳核心的那个旺达广场地块。
“呵呵呵……”
李达康当时就笑出声来。
见李达康笑得有点奇怪，杨小姐很识趣的闭嘴，反正站在她的角度，她只是一个打工人和执行者，像这种拿地的事情，那当然是由老板去做主。
这时候倒是曾老师开口了：
“咦，是这里呀，如果愿意给我们这块棋，我觉得倒是也可以哟……”
“不行！放弃酒厂转来投这快地，嘿嘿，他们想得到美。”
“啊？……”
曾老师被李达康的声音吓了一跳，不过观察表情，见李达康适合是真的有点生气了，倒也不敢继续多嘴。
李达康也意识到自己失态，于是转向杨小姐，尽量用比较平稳的语气说道：
“杨小姐，你觉得这两块地怎么样，那块更好？”
杨小姐一耸肩：“李生，实话实说吗？”
李达康一笑：“当然，从你专业的角度。”
“呵呵，如果从专业的角度，我们香江的那位首富说过，做房地产项目，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，既然地段如此重要，比较这两块地的话，那应该是后面这块地更好吧。”
“呵呵呵…….”
见到杨小姐都把李黄瓜的理念都搬出来了，李达康当然不会直接反驳，这样就会显得太不给杨小姐这个香江人面子。
不过他心里清楚，至少在今天这个选择题上，杨小姐却是做错了，并且是大错特错。
在真实历史中，旺达的老王一共在京城开发了3个旺达广场，一个在，一个在通州，另外一个则是在朝阳核心 这个旺达广场。
在这三个项目当中，朝阳这个看上去档次逼格最高，其实却是效益最差的一个，反倒是通州那个看上去最不起眼，却一直源源不断的给老王提供利润。
之所以会这样，这其实是和旺达广场的定位有关。
旺达广场走的是一种中低端的亲民路线，有钱人进来不会觉得丢份，中等收入人群能在里面消费得起，低收入人群也可以进来逛一逛，这就是旺达广场的核心经营理念。
很明显，既然是采用这样一种经营理念，这其实就和整个朝阳的气质是不符了。
朝阳 是核心商务区，追求的是一种极端高大上，再加了这个地方原来是京城的老工业基地，缺少那么一点点商业传统，缺少那么一点人间烟火味。
正是因为这个原因，所以在真实历史中，朝阳的那个旺达广场其实并不算什么成功项目，拜整个国家经济高速发
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