和翟老师不熟，之前的交情也不够，这才想对她示个好，于是带她出来参加今天的聚会，没想竟会出现今天这档子事。
“地储中心？”
听过李达康八分真只有两分是假的解释后，李诚斌其他到没说啥，只是听到“地储中心”这四个字他才停下脚步。
老李扭头对李达康笑道：
“走，达康，咱们回宿舍区，有几句话我想和你说一下。”
“哦？”
其实到了今天，李诚斌的东西已经全部搬走了，连他的床铺都在昨天时候被宿管收走，所以李达康真不知道他还想回宿舍说啥。
“达康，上次我说的事你有没有考虑过呀？到水木去，好歹先拿下这个博士学位再说。”
“啊？！”
李达康当时就愣了，心说上次你不还说一切都还没定吗？只是让我先有这个心理准备，怎么今天又旧话重提？
并且好像还劝我一定要去的样子？
见到李达康的迷惑，李诚斌缓缓解释道：
“达康啊，你的那篇文章，主要是在论述土地财政和城镇化的关系，我是可以这样理解吧？”
李达康微微点头，然后笑道：“呵呵，那不是我的文章，李大哥，现在是我俩合著的文章。”
李诚斌笑着摇摇头：“什么合著，托你的福，允许我帮你打打下手，达康啊，我也不瞒你，你这篇文章首长看了好几遍，他现在非常重视，你应该知道，94年的税制改革，就是首长推行的，他前天还跟我说，当年推行税制改革的时候，倒是忽略土地财政这个问题了，现在看了你的文章，他倒是觉得有必要补上这一课了。”
“哦？！”
听了李诚斌的话以后，李达康陷入思考，他努力想弄清老李这话到底是什么意思。
花了大概5分钟时间，李达康隐隐捕捉到了点什么。
咱们国家城市化模式的大突破，应该是起始于八十年代后期。当时，在计划经济体制下，依靠农业部门为国家的工业化提供积累的模式已难以为继。
于是鹏城等经济特区被迫仿效香江，尝试通过出让城市土地使用权，为基础设施建设融资。从此开创了一条以土地为信用基础，积累城市化原始资本的独特道路。而这个这就是后世广受诟病的“土地财政”，也是李达康那篇王炸文章的重点。
到了94年，国家进行分税制改革，这就是大家都知道的，或者起码听说过的“国税”和“地税”。
当时的税制改革，其实极大地压缩了地方政府的税收分成比例，但却将当时规模还很少的土地收益，划给了地方政府。
正是这个不经意的划分，奠定了地方政府走向“土地财政”的制度基础-------
李诚斌刚才说要“补上这一课”，应该就是这意思了。
因为李达康的那篇文章，描述的是咱们国家之后将近20年发展出现的一些情况。
好的方面：随着今年的住房制度改革，以及真实历史中03年的土地招拍挂等等一系列制度创新，“土地财政”其实不断在完善。
而税收分成大减的地方政府不仅没有衰落，反而迅速暴富。
急剧膨胀“土地财政”，不仅帮助咱们国家以前所未有的速度积累起原始资本。城市基础设施不仅逐步还清欠账，甚至还有部分超前（高铁、机场、行政中心）。成百上千的城市，排山倒海般崛起。
不夸张的说，无论城市化的速度还是规模，都超过了改革之初最大胆的想象。
甚至从人类历史的角度观察，这样的高速增长，只能用惊叹来描述。
至于坏的方面，那当然不用展开说了，反正到了20年以后，房地产这个行业就像一个痰盂，
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